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2012年10月06日

京田辺市のTさん、工務店面談1日目


京都府京田辺市で新築をご計画のTさんが
住宅CMサービス京都をご利用になり、
本日、1社目の工務店と面談をされました。

京田辺市T様、工務店面談1社目

本日面談をしたのは朝日住研。

住宅CMサービスの良いところは
同じプランを元に、各社から同じ書式の見積書が提出され、
同じ条件の元で、経営者から直接話しを聞ける事です。

各社を同じ土俵の上で比較できるので、
どこが自分たちに、最もピッタリ合うのか
誰でも明確に判断する事ができます。

自力でハウスメーカーや工務店から相見積を取ったのでは
こうはいきません。

明日、Tさんは
残りの2社と面談をします。



ラベル:工務店 京田辺
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2012年10月01日

京都市南区U様邸、地鎮祭


午前中、京都市南区のU様邸の地鎮祭がありました。

京都市南区U様邸の地鎮祭

3日ほど前の天気予報では、
台風が今日京都に最接近することになっていたので、
心配しましたが、予報より早く通り過ぎてくれました。

ここを施工するのは奈良のクラハラさんなのですが、
クラハラさんのOBのお施主さんで、
カーポートの屋根が飛んだり、木が倒れたりしたところがあったようで、
京都よりはだいぶ風雨が強ったようですね。

U様邸はこれから建築確認を申請して、
地盤調査をしなくてはならないので、着工はもう少し先になります。

6月に奥様がご出産のために、しばらくご実家に帰られていたので、
その間、打合せの中断がありましたが、
ようやく地鎮祭を迎えることになりました。

下の写真は外観デザインを検討していた時の模型です。
京都市南区U様邸の外観模型

右端の外観の建物が、ここに建つことになります。

ラベル:地鎮祭 京都市
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2012年09月09日

京都府木津川市K様邸 地鎮祭


住宅CMサービスをご利用になった
京都府木津川市のK様邸の地鎮祭が行われました。

地鎮祭の様子を動画に撮りました。

動画長さ4分36秒


Kさんと初めてお会いしたのが4年前。
久しぶりにお子さんたちとお会いして、すごく大きくなっているのでビックリです。
本当は今年の3月に着工する予定でしたが、
色々とありまして、ようやく今月末に着工できる事になりました。

以前、Kさんが工務店面談をした様子がこちらです。

動画長さ3分7秒



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2012年09月08日

京都市北区Sさんが工務店を決定しました


先日、工務店面談をされた京都市北区のSさんですが
4社と面談をした結果、小川建設さんを
家づくりのパートナーにお選びになりました。

そして、初回打合せを行い、
今後の進め方について話し合いました。

京都市北区S様、初回打合せ

小川建設さんは、これまで何回か競争入札に参加されましたが
今回が初めての落札となります。

特に今回、面談先に選ばれた他の3社は
これまでに4〜5回の落札経験がある強豪揃いだったので、
小川建設さんはちょっと難しいかなと思っていましたが、
Sさんご夫婦に、小川社長へ何か感じるものがあったのでしょう。

Sさんのご入居の希望は3月末です。

これから仕様を変更して、
相当額コストダウンをしなければなりませんが、
小川社長には、ぜひとも頑張っていただきたいです。

ラベル:京都市 工務店
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2012年09月01日

京都市北区Sさんが工務店面談


京都市北区で新築をご計画のSさんが
住宅CMサービスをご利用になり、
本日、登録工務店の経営者と面談をしました。

京都市Sさまの工務店面談1社目 1社目:オカムラ工房

京都市Sさまの工務店面談2社目 2社目:小川建設

京都市Sさまの工務店面談3社目 3社目:大成

京都市Sさまの工務店面談4社目 4社目:正南建設

S様邸の競争入札には7社が参加し、
その中から、各社の見積書とプレゼン資料による書類審査の結果
上記の4社が選ばれました。

工務店面談を終えられたSさんは
帰りの車の中で、すごく悩まれていました。

具体的には聞いていませんが、面談前、
ご本人の中では、第一候補、第二候補‥‥といった具合に
思うところはお有りだったようですが、
資料だけではなく、実際に経営者から話を聞くと
かなり印象と違うところがあったと、おっしゃっていました。

各社、それぞれに全く特長が違うので、
できたら、各社の良いとこ取りをして建てられたら‥‥
とのことでした。

そう言えば、以前、同じように面談をされた方で、
できれば、各社で1棟ずつ建てることができれば‥‥
とおっしゃっている方もいました。

住宅CMサービスを利用して、面談をされると、
誰もが、どこも甲乙付けがたいという状況になるようですね。

おそらく、登録工務店のどこか1社だけしか知らなければ、
間違いなく、躊躇せずにその工務店を選ぶことでしょう。

私のところには、他府県の方から多くの相談メールが来ます。

そのほとんどが「どこも決め手に欠ける」と言うお悩みです。
私のクライアントのお悩みとは、180度違います。

できることなら、家づくりをする日本中の人が
「どこも決め手が有り過ぎて‥‥」と悩めるようになればと
願うばかりです。

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2012年08月25日

京田辺市Tさん競争入札


午後は京田辺市で新築予定のTさんがご来社。
午前中にご来社いただいた宇治市のYさんと同様に
住宅CMサービスをご利用になり、競争入札を行います。

住宅CMサービスで競争入札をするTさんご家族

Tさんは某ハウスメーカーで話を進めておられました。

ハウスメーカーで作ってもらったプランは気に入ったものの
予算が合わず、弊社へご相談にこられました。

これまで、ご相談に来られた方の多くが
Tさんと同じように、ハウスメーカーでは予算が合わず、
住宅CMサービスをご利用になられました。

ハウスメーカーは広告宣伝費や営業経費など
色々な経費が掛かり過ぎているので、
工場で生産していても、どうしても高くなってしまいます。

弊社なんて、自宅兼事務所ですし
お施主さんに余分な経費を負担してもらう必要がありません。

でもハウスメーカーのようなブランド志向の方だと
弊社はしょぼくてダメなんでしょうね。
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宇治市のYさん競争入札


午前中、宇治市のYさんがご来社。
住宅CMサービスをご利用になり、競争入札をされます。

住宅CMサービスをご利用になるYさんご家族 宇治市Y様邸の外観

Yさんはここまで、何社かとお話をされていましたが
先月、「住宅CMサービスについて教えてほしい」とお電話をいただき、
ご来社いただいたその場で、サービスのご利用をお決めになりました。

プランは何案かご提示したのですが、
いつも良し悪しのご決断がはっきりされていて、
こちらの方としては、Yさんのお好みが掴みやすく、助かりました。

おそらく、競争入札で落札した工務店も
自信を持って、Yさんに色々な提案をできるのではないでしょうか。

どんな家づくりになっていくのか、楽しみです。


午後からは、京田辺市で建替えをご計画のTさんがご来社されます。
Tさんからも今日、競争入札のお申し込みをいただく予定になっています。

ラベル:住宅 入札 宇治市
posted by ポラリス at 12:26| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年06月29日

城陽市のM様が工務店面談(2日目)



先日に続き、京都府城陽市で建替えをご計画のMさんが
工務店面談をされました。



この日面談をしたのは
クラハラさんとオカムラ工房さんの2社。

面談を終えられて、Mさんご夫婦は
どこも甲乙つけがたい様子で非常に悩まれておられました。

家づくりをする上で、よく聞くのが
どこも決め手がなくて‥‥という言葉ですが、
Mさんのお悩みは、それとは正反対ですね。

面談をした3社の中から、どこが選ばれるのか楽しみです。
今ごろは、ご夫婦で意見を激しく交し合っていることでしょう。


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2012年06月20日

城陽市のM様が工務店面談(1日目)



城陽市で建替えをご計画のMさんが
住宅CMサービス京都をご利用になり、
先月、競争入札を実施。

競争入札には7社の工務店がエントリーし、
その中から、3社に絞り込んで、
各社の経営者と面談をします。

今日面談したのは、吹田市の朝日住研さん。



朝日住研さんは、まだ会員になりたての工務店で、
競争入札は初めて。
もちろん、面談先に選ばれたのも初めてです。

来週、残りの2社と面談をします。

後日、その様子もご報告します。

ラベル:工務店 住宅 入札
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2012年06月06日

城陽市Mさんが競争入札


城陽市のMさんが、住宅CMサービスをご利用になり、
競争入札を行いました。

sesyu.JPG

競争入札に掛けたプランの外観は下のような感じ。

M様邸外観パース.jpg


3人家族のM様は建替えをご計画中です。

競争入札には7社がエントリー。
住宅CMサービス大阪で新たに会員工務店に加わった、
朝日住研さんが初のエントリーです。

エントリーした7社が提出してきた、
見積書と提案書を元に3〜4社に絞り込んだ後、
各社の経営者に直接会って、話を聞きます。

どこが第一次審査を通過するするのか楽しみです。

ラベル:競争 入札 住宅
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2012年05月25日

U様がご契約に至りました



20120225.jpg住宅CMサービス京都をご利用になり、
4月に競争入札をされたUさんが
昨日、家づくりのパートナーとして
お選びになった、クラハラさんと
ご契約に至りました。

Uさんの工務店面談の様子はこちら。
 →京都市U様 工務店面談

Uさんの奥様は来月にご出産予定で、
現在、ご実家の広島へ帰省されています。

京都に戻られるのが7月中旬。
それまで、遠距離でのやり取りとなります。

現在、屋根のかけ方をどうするかをモデルでご検討中。
何種類かある案の中で、最有力なのが、下のような屋根。

 20120524_1.JPG  20120524_2.JPG

敷地の奥から道路側に向かって片流れになっています。

着工は8月、年内には完成し、新年を新居で迎える予定です。

ラベル:住宅 京都 契約
posted by ポラリス at 18:24| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年04月10日

滋賀県東近江市のI様邸が竣工‥‥お引渡し


住宅CMサービス京都をご利用になった
滋賀県東近江市のI様邸がついに竣工。

お引渡しの様子を動画に撮りました。
(動画長さ:4分24秒)


私からインタビューされることを予想して、
ご主人はスーツを着てこられました。

I様の工務店選びの様子はこちら
→ I様 工務店面談

I様のご契約の様子はこちら
→ I様 ご契約
ラベル:滋賀 引渡し
posted by ポラリス at 13:48| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年04月08日

京都市U様 工務店面談


京都市南区で新築予定のUさんが
住宅CMサービス京都をご利用になり、
工務店を決定しました。

U様邸の競争入札には5社がエントリーし、
その中から、先日、3社の工務店と面談をしました。

1社目-オカムラ工房
20120406_1.JPG

2社目-正南建設
20120406_2.JPG

3社目-クラハラ
20120406_3.JPG


この面談の結果、
Uさんの家づくりのパートナーには
クラハラさんが選ばれました。

ラベル:京都 工務店
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2012年03月06日

気密測定をしました(東近江市I様邸)


住宅CMサービス京都をご利用になり
現在建築中の東近江市のI様邸は
足場が外され、建物の外観が姿を現しました。

そして、昨日、気密測定が行われ、
隙間相当面積=0.663cu/uという結果でした。

測定している様子を動画でご覧ください。



ラベル:気密測定
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2012年02月27日

奈良市T様邸のお引渡し



奈良市のT様邸が完成し、お引渡しの日を迎えました。



動画では、お父様にコメントをお願いしたところ、
かなり緊張しておられましたが、
カメラが回っていないところでは、
庭の飛び石や灯篭などや床の間の材料が、
取り壊す前の家のリサイクルであることを教えてくれたり、
植木の棚や犬小屋は大工さんが作ってくれたことなど、
嬉しそうにお話しいただき、
家じゅうを案内していただきました。

Tさんご家族に、こんなに喜んでいただけて、
私も本当に幸せです。

Tさんからは文書でもコメントを寄せていただきました。
 → サービス利用者の声 M.T様邸


T様邸はセルロースファイバーで断熱されています。

外は雪がパラついて、
すごく寒い日でしたが、
家の中に入ると、まだ、暖房は入れていないのに、
それほど寒さを感じません。

また、家の前の道路を車が頻繁に通るのですが、
家の中にいるとほとんど聞こえません。

動画でも、屋外では車の音がするのに
家の中では静かなのをお分かりいただけると思います。

ただ、カメラについているマイクが
人の声を拾いやすくできているためか、
動画では屋外の車の音があまり大きく聞こえませんが、
実際はもっと大きくて、話し声が聞き取りにくい程です。

セルロースファイバーの威力を実感させられます。

ラベル:住宅 引渡し 奈良
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2012年02月25日

京都市南区で競争入札をします。



京都市南区で
マイホームの建築をされるM.Uさんのプランができ上がり、
これから「住宅CMサービス京都」で競争入札をします。

20120225.jpg M.Uさまご夫婦

20120225gaikan.jpg 外観

20120225living.jpg 内観(リビング)


M.Uさんご家族は
最近まで東京におられましたが、
お仕事の関係で
ご主人のご実家がある京都に住まわれる事になりました。

6月には、もう一人ご家族が加わることになっています。
ぜひ、いい家づくりをしたいですね。

これから、準備にかかります。
来週中には、各会員工務店に
競争入札を要請したいですね。

各社から、どんな見積りが出てくるのか楽しみです。


ラベル:京都 入札
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2012年01月26日

I様邸 アクアフォームによる断熱工事


先日、建て方を終えた東近江市のI様邸は
断熱工事が行われました。

住宅CMサービス京都では初めての
アクアフォーム(現場発泡ウレタン)による断熱です。

断熱工事の様子を動画に納めました。




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2012年01月13日

滋賀県東近江市I様邸は建て方が終わりました


住宅CMサービス京都をご利用になった
滋賀県東近江市のI様邸は
建て方が終わった段階です。




とても寒い日なので
大工さんたちも大変です。



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2011年12月10日

東近江市I様邸 基礎工事中


滋賀県東近江市のI様邸は今月から着工し、
基礎の配筋工事が終わった段階です。

現場の様子を見てきました。




それにしても、寒いです。


ラベル:滋賀県 配筋 基礎
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2011年11月28日

奈良市T様邸 セルローズファイバーによる断熱工事



奈良市のT様邸の現場は
セルローズファイバーによる断熱工事が行われました。

外部では
外壁工事が進行中です。


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2011年11月19日

I様、工務店とご契約


住宅CMサービスをご利用になり、
滋賀県東近江市で新築されるIさん。

正南建設さんとの契約を交わされました。

CIMG1565.JPG


午前中、地鎮祭。
お昼にご契約。
午後はショールームで住設のご確認。

その時の様子です↓


建築地は近江商人発祥の地で、
近くには伊藤忠財閥を築いた
伊藤忠兵衛のお屋敷があります。


地鎮祭の日に雨が降るのは吉と言われています。
これまで何十回も地鎮祭に参加させていただきましたが、
こんなに雨の降る地鎮祭は初めてです。

きっと、いい家が完成することでしょう。
posted by ポラリス at 20:49| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年11月16日

奈良市T様邸現場視察‥‥金物取付完了


奈良市T様邸の現場では
金物の取り付けが完了して、
一昨日、役所の検査がありました。

本日、私も現場の様子を視察してきました。



ラベル:現場 金物
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2011年11月04日

奈良市T様邸で上棟式



住宅CMサービスをご利用になり、
ただ今工事中の奈良市T様邸は
昨日、上棟式の日を迎えました。

この辺りでは、どこの家でも
豪華に上棟式をするそうで、
近所の人もたくさんお集まりになりました。

仕出し屋さんに料理を頼まれたようで、
これだけ盛大にされる上棟式は
私もこれまで経験がありません。

京都では大概、あっさり済ませますからね。






ラベル:上棟式 奈良
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2011年11月01日

奈良市T様邸は床組をしています。



先週、基礎工事が完了した
奈良市T様邸の様子です。

いよいよ大工さんが入って床組が行われています。

例によって、施工状況のチェックをしてきました。



明後日、T様邸では
上棟式が行われます。
ラベル:床組
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2011年10月25日

奈良市T様邸の基礎工事現場視察



弊社の住宅CMサービス京都をご利用になり、
7月に競争入札で工務店を決定したTさんですが、
いよいよ工事が始まり、ただ今基礎工事中です。

昨日、現場に行き
基礎工事の状況を視察してきました。



保障機関の配筋検査も終え、既に合格しています。

ラベル:基礎工事 現場
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2011年09月23日

Iさんの家づくり、本格始動


工務店面談を終え、
家づくりのパートナーに正南建設さんをお選びになったIさん。

いよいよ夢のマイホームに向けて本格始動です。

今日、正南建設さんと初めての打合せが行われました。

20110923_2.JPG  20110923_1.JPG

今日の打合せでは、今後のスケジュールと
間取りの変更事項について話し合わせました。

予定では12月に着工し4月上旬に完成・お引渡しとなります。

Iさんの建築地が滋賀県東近江市。

実は来月、奈良市でT様邸が着工します。

以前、信楽と大山崎の現場が重なったことがありましたが、
東近江市と奈良市はもっと長い距離になります。

チョッと気合を入れて、
現場チェックをしなければなりませんね。



ラベル:家づくり 始動
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2011年09月18日

Iさんの奥様、工務店面談2日目


先週に続き、Iさんの奥様が
残り2社の工務店と面談です。

今日、面談をしたのは
正南建設(左)と小川建設(右)。

20110917_1.JPG  20110917_2.JPG


各社、工夫をして特徴を生かしたプレゼンをしています。

どんなプレゼンテーションをしているのかは
各社の企業秘密なので、
具体的にお話しする訳にはいきませんが‥‥。

面談を終え、帰りの車の中では
ご夫婦ともに「さて、どうしたものか」‥‥と。

奥様も、ご主人がなぜ決められないのか、
その理由がよくお分かりになられたようです。

ただ、なんとなく私には、
ご夫婦の間で、答えが出せそうな雰囲気を感じました。

案の定、晩になってIさんから連絡が入りました。

Iさんが家づくりのパートナーに
お選びになったのは、正南建設さんでした。

考えてみれば、正南建設さんは
住宅CMサービスの神戸などでは受注実績がありましたが
京都からの案件では初の受注です。

ぜひ、Iさんのために頑張ってください。

ラベル:工務店 面談 奥様
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2011年09月12日

今度はIさんの奥様が工務店面談


20110911_1.jpg先月の29日に工務店面談をされたIさんですが、
再度、工務店面談をすることになりました。

Iさんには小さなお子さんがいらっしゃるので、
前回の面談の際には、家で奥様が子守をして、
ご主人のみが面談に臨まれたのでした。

前回の様子はこちら↓
前回のI様の工務店面談の様子


20110911_2.JPG結局、その後
どの工務店も甲乙付けがたいという事で
工務店を決めることはできませんでした。

そこで、今度は奥さまの登場となったのです。

ご主人がお子さんをあやして、
奥様が各工務店の社長と話をします。


ご主人はどちらかと言うと、観点は工法などのハード面。
奥様はフィーリングや相性といったソフト面です。

ご主人は奥様の直観に期待しています。

とりあえず今日は、はんべ工務店との面談。
来週、他の2社と面談をします。

ラベル:面談 工務店 奥様
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2011年09月09日

京都市伏見区O様邸 お引渡し


住宅CMサービス京都をご利用になられた
京都市伏見区 O様のマイホームがついに完成し、
昨日、お引渡しがありました。

記念写真.jpg


下はその様子の動画です。
住宅CMサービスのご感想もいただいています。




ラベル:住宅 京都 引渡
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2011年09月04日

京都市中京区のN様邸、お引渡し


住宅CMサービス京都をご利用になられた
N様のマイホームがついに完成し、
昨日、お引渡しがありました。




N様邸は先日、完成見学会が開催されました。
完成見学会直前のN様邸

住宅CMサービスの役目は
良縁を取り持つ仲人さんのようなものです。

N様ご家族と工務店さんは
お互いに信頼しあっています。

動画をご覧いただくと
その良好な関係が伺えるかと思います。


家づくりの基本は
何と言っても、お互いの信頼関係です。

ラベル:京都 住宅 引渡
posted by ポラリス at 15:24| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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