最近の記事

2014年01月14日

京都市西京区H様 工務店面談

京都市西京区で建替えをご計画されているHさんが
昨日工務店面談でした。

京都市西京区H様の工務店面談

競争入札には工務店8社が参加。
その中から2社をお選びになり、経営者との面談をされました。

Hさんは完全分離型の2世帯住宅で、
ご同居される家族全員で面談に臨まれ、
面談を終えた際には、かなり悩んでおられるご様子でした。

どちらの工務店が選ばれることになるのか、楽しみです。


posted by ポラリス at 12:06| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年11月24日

京都府木津川市T様邸 お引渡し



京都府木津川市のT様邸が完成し、
先日(11月21日)お引渡しとなりました。

動画長さ:6分13秒

動画で使われているBGMは
フリー音楽素材MusMusのサイトより

Tさんが初めてご来社されたのは1年1ヶ月前、
土地探しからのご相談でした。

いつも弊社に協力してくれる いとぐち不動産に土地探しを依頼し
ようやくこの日を迎える事となりました。

posted by ポラリス at 15:24| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年09月14日

京都市右京区K様 工務店面談



京都市右京区で新築予定のK様が
住宅CMサービス京都をご利用になり、工務店と面談をしました。

20130912_1.JPG 原田工務店
20130912_2.JPG オカムラ工房
20130912_3.JPG 正南建設
20130912_4.JPG 朝日住研

競争入札にエントリーしたのは6社。
その中から4社が選ばれ、面談を行いました。

今月から原田工務店さんが新たに登録され、
早速、面談先に選ばれています。

この中から、どこが選ばれるでしょうか?


ラベル:京都 工務店
posted by ポラリス at 15:15| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年09月04日

木津川市T様邸 上棟しました



京都府木津川市で工事中のT様邸が上棟しました。

木津川T様邸の棟上げ

そして9月に入ってから
奈良県桜井市のM様邸が着工しました。

桜井市M様邸の基礎工事着工

現在の住宅CMサービス京都の状況は
工事中なのはこの2件のみです。

既に競争入札で工務店が決まって、着工を控えている案件が5件。
競争入札中の案件が3件。

仕事としては、まだまだ余裕はありますが、
ブログを更新するのは、チョッとしんどくなってきたかも知れません。

こんな事ではいけませんね。


posted by ポラリス at 15:02| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年08月07日

奈良県桜井市M様邸 地鎮祭



昨日、奈良県桜井市のM様邸で地鎮祭が行われました。

M様邸地鎮祭
9月1日に着工予定です。

Mさんが初めて弊社へ来られたのは昨年の9月でしたので、
それからちょうど1年経って、着工となりました。

昨年の末には工務店も決まっていたのですが、
それから、間取りをじっくり検討され、
また、奥様のご出産も重なって、
時間はかかりましたが、納得のプランができたと
奥様がおっしゃっていました。

京都市内から奈良の桜井市まで、
高速道路を使って、1時間半弱。

チョッと遠距離になりますが、頑張って現場を視察します。

ちょうど、今月着工したT様邸が木津川市なので、
方角が同じですから助かります。

以前、滋賀県の東近江市と奈良市の現場が重なった時は
京都市からは方角が正反対だったので大変でしたが、
その時よりは、だいぶ楽ですね。

ラベル:奈良 地鎮祭 桜井
posted by ポラリス at 16:13| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年07月18日

宇治市のY様邸 お引渡し



京都府宇治市のY様邸が完成し、
3連休中の14日にお引渡しとなりました。

京都府宇治市Y様邸の外観  京都府宇治市Y様邸のお引渡し

調べてみましたら、Yさんが弊社に初めてお越しになったのが、
昨年の7月15日でした。
その日の内に、住宅CMサービスご利用のお申し込みを頂き、
ちょうど、ピッタリ丸1年でお引渡しとなったんですね。

Yさんが仮住まいをしていた家のエアコンの調子が悪く、
できるだけ早くご入居したいとの事で、
実は12日にはお引越しをされ、
お引渡しの方が後となり、
荷物の整理をしている真っ最中で、
とても、お忙しいところにお邪魔することになってしまいました。

ただ、Yさんの新居には
玄関の横に大きなシューズクロークを設けていますので、
それが、ひじょうに重宝しているとの事でした。

こちらがそのシューズクローク
京都府宇治市Y様邸のシューズクローク

Yさんのお宅はセルロースファイバーで断熱されていて、
お引越しされてから2日間過ごされて、
すごくエアコンの効きが良いとおっしゃっていました。

私がお邪魔した時には、
1階の和室のエアコンだけを運転している状態でしたが、
20坪以上ある1階はそれだけで充分に冷房できている感じですね。

Yさんにはインタビューをさせて頂き、
住宅CMサービスをご利用になられたご感想をお聞きしましたので、
動画の編集ができましたら、ご紹介いたします。

ラベル:宇治 引渡し 京都
posted by ポラリス at 11:19| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年06月29日

滋賀県大津市Y様 工務店面談



滋賀県大津市で建替えをご計画のYさんが
住宅CMサービスをご利用になり、
昨日、3社の工務店と面談をしました。

滋賀県大津市Y様 工務店面談1

滋賀県大津市Y様 工務店面談2

滋賀県大津市Y様 工務店面談3


この日、面談をしたのは3社。
来週もう1社、計4社との面談になります。

実はYさんご家族は、これまでに私がYouTubeにアップした
工務店面談の動画をご覧になっておられ、
面談をする4社の様子は、よくご存知です。

3社との面談を終えられ、
どの工務店も甲乙つけがたく
既にどこを選べばいいのか、悩んでおられました。

残りの1社との面談は7月7日の予定。


ラベル:滋賀 大津 工務店
posted by ポラリス at 13:43| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年06月24日

京都府木津川市のH様 工務店面談



京都府木津川市でマイホーム建築をご計画のHさんが
住宅CMサービスをご利用になり、
先週の土曜日、3社の工務店と面談をしました。

工務店面談 1社目
工務店面談 2社目
工務店面談 3社目

HさんはQ値で1.0を下回る高断熱高気密住宅がご希望です。

今回の競争入札では
それに挑戦しようという工務店が名乗りを上げました。


posted by ポラリス at 16:20| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年06月17日

京都府京田辺市のT様邸 お引渡し



京田辺市のT様邸が完成し、
一昨日の土曜日にお引渡しとなりました。

京都府京田辺市T様邸  京都府京田辺市T様邸のお引渡し

Tさんと初めてお会いしたのは
昨年の8月でした。

それまで、某大手ハウスメーカーでご検討されていました。
そのハウスメーカーとは契約の手前まで進んでいたのですが、
予算が合わなかった事と、疑問に感じる事も多く、
弊社にご相談に来られました。

その後も、色々なトラブルが発生したものの
何とか、この日を迎える事ができました。


T様邸がお引渡しとなった事で、
現在稼働中の現場は宇治市のY様邸の1件のみとなり
施工状況のチェックにかかる私の負担はグッと減りそうです。

ただ、これから着工を控えている現場が3件ありますし、
現在、競争入札中の案件が4件、プラン作成中の案件が2件。

今年の年末辺りになったら工事中の現場が錯綜して、
施工のチェックが忙しくなりそうです。

住宅業界は、消費増税の駆け込み需要で、
どこもこの年末辺りは忙しくなりそうですが、
でも、私のところに来られる方々は
消費増税をあまり気にしておられないのですが‥‥。

たまたま、タイミングが消費増税前になってしまったという感じで、
別に増税後になっても構わないという方々ばかりなんですけどね。

でも、忙しくなったからと言って、手を抜いたりはしませんよ。


工務店さんにはぜひ頑張ってもらいましょう。

posted by ポラリス at 16:02| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年06月10日

京都市上京区Y様 工務店面談



京都市上京区のY様が
住宅CMサービス京都をご利用になり、
一昨日、登録工務店の経営者と面談をしました。

競争入札に参加したのは4社。
その中から面談先に選ばれたのは3社。

面談の様子を動画でご覧ください。

動画長さ:2分54秒


ラベル:京都 住宅 工務店
posted by ポラリス at 17:08| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年05月11日

京都市南区U様邸 お引渡し


先月末にお引渡しをした京都市南区のU様邸。
工務店と綿密に打合せを重ね、外観を決定する時などは1/100の模型をいくつも作成して検討しました。
お施主様へのインタビューでは住宅CMサービスをご利用になったご感想をお聞きしています。
どうぞご覧ください。

動画長さ 5分06秒

ラベル:京都 引渡し
posted by ポラリス at 16:13| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年04月11日

京都府木津川市Tさま 工務店面談


京都府木津川市でマイホームを新築されるTさんご夫婦が、
弊社の住宅CMサービス京都をご利用になり、競争入札を行いました。

競争入札に参加した工務店は6社。

その中から3社をお選びになり、
各社の経営者と面談をした時の様子です。



posted by ポラリス at 17:22| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年04月05日

京都市北区S様邸 お引渡し


昨日、京都市北区のS様邸が完成し、お引渡しがありました。

京都市北区S様邸 お引渡し

間取りは奥さまが主導で考えられ、当初のお打合せで作成したプランから、ほとんど変更することなく、竣工となりました。
今日、お引越しとのことですので、今ごろは大変でしょうね。
ここ数日、奥様は準備で、ほとんど寝ておられないとか。
後で疲れが出るかもしれませんので、大事にしてほしいです。

外構工事がまだ残っているので、外構工事が完成したら、外観の写真を撮らせていただきましょう。

ラベル:京都 引渡し
posted by ポラリス at 15:07| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年04月02日

京都府木津川市K様邸 お引渡し


京都府木津川市のK様邸が完成し、お引渡しがありました。

木津川市K様邸 お引渡し

K様に住宅CMサービス京都をご利用になられたご感想をお聞きしました。

動画長さ5分59秒


Kさんと初めてお会いしたのは、
まだ私が住宅CMサービスを始める前、
今から5年以上前の事でした。

紆余曲折を経て、ようやくお引渡しを迎え、非常に感慨深いものがあります。

Kさんは、戸建て住宅ではありませんが、
建築関連のお仕事をされていて、
一般の方よりも建築の事についてはよくご存知です。

そんなKさんに、住宅CMサービスの有用性を感じていただき、
心から満足して頂けたことは、この上なく嬉しいです。

posted by ポラリス at 14:46| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年03月27日

宇治市Y様邸 地鎮祭



宇治市のY様邸で地鎮祭が行われました。

宇治市Y様邸 地鎮祭

今日の宮司さんは女性でした。

これまで、何十回かの地鎮祭を経験しましたが、
女性の宮司さんは初めてです。


Yさんは弊社の住宅CMサービスをご利用になり、
昨年の10月に工務店面談を経て、
今日の日をお迎えになりました。

Yさんの工務店面談の様子はこちら

宇治市のYさん、工務店面談

それにしても、ちょっとここの所、疲れ気味です。

消費税増税の影響もあるのでしょうか、
相談件数が増え、現在工事中の現場が4ヶ所。
事務所の移転もあったので、
忙しい日々が続きました。

ブログの更新もままならない状態でした。


事務所の移転は一段落付きましたし、
ちょっとこの辺りで、休暇を取って、
温泉にでも行きたいです。

ラベル:宇治 地鎮祭
posted by ポラリス at 17:09| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年02月18日

京都府城陽市M様邸 お引渡し




住宅CMサービス京都をご利用になった
M様のマイホームが竣工。

昨日、お引渡しでした。

M様邸の様子を動画でご紹介します。


動画長さ4分21秒

動画で使われているBGMは
フリー音楽素材MusMusのサイトより


動画では時間の関係でカットしましたが、
他にも色々なところで、工夫が凝らされています。


ご主人がコメントでおっしゃっていましたが、
この家づくりを通して、色々な面で、
奥さんと考え方が違っている事に気が付かれたようです。

私もそうですが、
妻の事は言葉を交わさなくても
分かっているつもりでいます。

でも、私がそう思っているだけで、
実は全然分かっていないのでしょうね。

それが、家づくりをするとなると、
お互いに思っている事を言葉に出さなくてはなりませんから、
夫婦間で、新たな発見が次々と出てきます。

家族の絆を深める良いキッカケになりますね。


ラベル:京都 引渡し 住宅
posted by ポラリス at 17:41| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年02月05日

京都府京田辺市T様邸 解体工事



京都府京田辺市のT様邸で、解体工事が始まりました。

京都府京田辺市T様邸の解体工事

解体している既存建物は
30年ほど前に建てた、某大手ハウスメーカーの住宅です。

Tさんが初めて弊社に来られたのが昨年の8月。

それまで、大手ハウスメーカーでお話を進めておられ、
プランはある程度、気に入ったものの
かなり高額な金額を提示され、
弊社へご相談に来られました。

通常、プランの作成は建築士さんにお願いしているのですが、
Tさんの場合、ご相談に来られた時には
ある程度、プランができ上がっていましたので、
Tさんのご要望をお聞きして、私がプランの作成をしました。

もう、第一線から離れて数年が経ち
久しぶりにプランを作成しましたが、
それ以来、過去の記憶がよみがえり、
プランを作ってみたい衝動に駆られるようになりました。

しかし、私がクライアントのプランを直接作る訳にはいきません。

なぜなら、私がプランを作ってしまうと、
そのプランに思い入れができてしまい、
客観的な姿勢が取れなくなってしまうからです。

そこで、仮想上の敷地を設定し、プランを作成して、
ホームページ上で、私のプラン集をアップしようかと思います。

既に、数案は作成済みです。

ただ、今月中に事務所の移転をしなければなりませんし、
通常業務もたくさん詰まっているので、
実際にアップするのは、だいぶ先になりそうです。

アップしましたら、このブログでもご案内いたします。

posted by ポラリス at 17:40| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年01月21日

木津川市K様邸 C値=0.3



本日、木津川市のK様邸で気密測定が行われました。

K様邸の気密測定

私が現場に到着すると、
なんと、お仕事中のはずのKさんもちょうどお見えになりました。

聞けば、気密測定が気になって、
お仕事を抜け出してきたとか。

K様邸の気密測定

写真の中央で看板をお持ちになっているのがKさんです。

看板にも掛かれている通り、
測定の結果、C値は0.3cu/u。

この測定結果に、Kさんも大変満足のご様子でした。

ここを施工した棟梁が言うには(写真右端)
「もし、0.5とか0.6なんて結果だったら
 目も当てられない」‥‥とか。

0.5や0.6でも充分なんですけどね。

こちらが計測時のデータ

K様邸の気密測定

家中の全ての隙間を合わせても
名刺程度の大きさしかありません。

おそらく、サッシの隙間だけで、そのぐらいの大きさになるでしょう。

これ以上、気密性を高めようと思えば、
もっと性能の高いサッシにするか、
できるだけ窓を少なくするしかありませんね。

posted by ポラリス at 18:11| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年01月19日

宇治市Y様が工務店とご契約されました



住宅CMサービス京都をご利用になり、
昨年10月に競争入札をした宇治市のYさんが
工務店と契約をされました。

昨日は、風邪で寝込んでしまいましたが、
何とか復活し、契約に立ち会う事ができました。

Yさんのご主人は、高校時代にサッカーをされていて
来る途中、車中のテレビで全国高校サッカーの決勝戦を
ご覧になっていたそうです。

残念ながら京都橘はPK戦で負けてしまったようですね。

宇治市のY様 ご契約
Yさんがお選びになったのは朝日住研さん。

昨年11月にご契約された京田辺市のTさんに続いて、
朝日住研さんとしては
住宅CMサービスで、2件連続の受注となりました。

モダン和風を意識した内外観で
セルローズファイバーによる断熱をすることになっています。

予定では来月に既存建物を解体し、
5月末に完成します。


ラベル:宇治市 契約
posted by ポラリス at 18:50| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年01月18日

京都市南区U様邸 上棟式



昨日、京都市南区のU様邸が上棟式が行われました。

京都市南区U様邸の上棟式

昨年の1月に開催した家づくりセミナーに
Uさんがご参加され、その時から丸1年のお付き合いで
ようやく上棟を迎えました。

上棟式にはご親戚やご近所の方がお見えになり、
職人さんたちの労をねぎらいました。


ここを施工するのは奈良の(株)クラハラさんで、
これまで、じっくりと打合せを重ね、
非常に細々とした収納計画まで
ばっちりできています。

お施主さんに、急がなければならない理由があるのでしたら
仕方ありませんが、
時間に余裕があるのでしたら、
クラハラさんのように、できるだけ打合せを重ねて
じっくりと計画を練るのが良いですね。

設計図書には8ページに渡って、
収納箇所の展開図が記載されています。

これだけ細かく決めてあると、
現場もスムーズに流れるでしょうね。

社長が、自ら施主との打合せもして、
現場監督もしている工務店でしたら、
ここまで細かい図面を作成しなくても、大丈夫ですが、
ある程度分業されている工務店でしたら、
図面をしっかり書き込むことは大切ですね。


それにしても、昨日は天気は良かったものの、非常に寒く、
どうやら私は風邪をひいてしまったようです。

昨日の午前中、フィットネスに行ったのですが、
その時から、何となく調子が悪く、
上棟式を終えて、帰ってくると、37.8度の熱がありました。

娘も、昨夜から体調不良を訴え、
私と同じように、37度を超える熱が‥‥。

娘は今日、学校を休んでいます。

同時に同じ風邪にかかってしまったようです。


ラベル:京都市 上棟式
posted by ポラリス at 11:07| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年12月14日

京都市北区のS様邸 上棟式が行われました



昨日は京都市北区のS様邸で、上棟式が行われました。

京都市北区のS様上棟式

一昨日、建て方が始まり、
昨日の午前中には、棟が上がりました。

京都市北区S様邸の建て方 一昨日の様子

Sさんが住宅CMサービス京都をご利用になられ、
競争入札をされたのは今年の7月。

その後、工務店との面談を経て
小川建設さんを家づくりのパートナーとしてお選びになりました。


初めてSさんが弊社へご相談に来らたのは今年の4月。

まだ土地探しの段階で、
色々な土地をご検討された結果、
ようやく、今の土地のご購入に至ったのですが、
突然お兄さんがお亡くなりになったりなど、
様々な出来事があり、
それらを乗り越え、ようやく上棟の日を迎えられました。

私も、昨年末に妹を亡くしたばかりなので
肉親との別れというのは、身に沁みます。


竣工までは、あと3ヶ月強。
その間、毎週、私が工事の状況を視察していきます。

Sさんにご満足いただけるよう、
小川建設さんには頑張っていただきましょう。

posted by ポラリス at 11:34| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年11月22日

京都市北区のS様邸が着工しました


京都市北区のS様邸が着工しました。

京都市北区S様邸着工

写真はWebカメラで撮った今日の現場の様子。

既に鉄筋が組みあがっていますね。
来週、月曜日の午前中に配筋検査を受け、
午後からコンクリートを流す予定になっています。

それにしても、Webカメラは良いですね。
事務所にいながらにして、現場の様子が分かります。

お施主さまのSさんにも
WebカメラにアクセスするURLをお伝えしているので、
パソコン、スマートホンや携帯電話から、
いつでもリアルタイムの映像をご覧いただけます。

やはり、我が家が出来上がっていく様子というのは
とても興味深いですよね。

今、木津川市で工事しているお施主様のKさんは
スマホで頻繁にWebカメラをご覧になっておられるようで、
先日、ルーターの調子が悪かったので
直すために、少しの間、電源を切っていたら、途端にKさんから
「大変です。Webカメラが見られなくなりました」というメールが入りました。

Webカメラは2台しかないので、
竣工までご覧いただけたら良いのですが、
外壁工事が始まるころまで設置したら、次の現場に移設します。

お施主様の皆さん、すみません。
ラベル:京都市 着工 北区
posted by ポラリス at 18:23| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年11月18日

京田辺市のTさん、ご契約



京田辺市で建替えをされるTさんが
午前中、LIXILのショールームで玄関ドアやサッシの確認をした後、
午後は朝日住研さんの事務所で、ご契約を交わされました。

京田辺市Tさん、LIXILショールームにて

現在、Tさんのご計画は、間取りや仕様を詰めている最中で、
契約を交わすタイミングとしては、まだチョッと早いのですが、
4月にご入居したいというご希望がおありなので、
それに間に合わせるため、このタイミングでのご契約となりました。

ハウスメーカーで家を建てようとされている方から
次のようなご相談がよくあります。

「間取りや仕様が決まっていないのに
 とりあえず契約だけでも‥‥
 と迫られ、どうしようか迷っています。」

そんな時、私は
間取りや仕様が決まってからでなければ
契約をしてはいけません。
‥‥とお答えしています。

ハウスメーカーだけではなく工務店でもそうですが、
まだ、何も決まっていない状態で契約を迫るのは、
他社に取られないように、逃げられなくするためです。


ただ、Tさんの場合は事情が違います。

まず、Tさんはもう完全に朝日住研さんに決めているので、
逃げられなくする必要はありません。

それに、私が目を光らせていますしね。

万が一、Tさんに不利な状況が発生すれば、
私がTさんに代わって、朝日住研さんに対向することができます。

おそらく、そのような状況にはならないと思いますが。


ともかく、私のようなコンシェルジェを味方に付けて
家づくりをされる方はほとんどいないでしょう。

それでしたら、契約をする際は、
間取りも仕様も決まっていなければいけません。

なお、契約内容もご自身でしっかりチェックしてください。

契約のチェックポイントはこちらをご参照ください。

 → 請負契約の注意点

posted by ポラリス at 18:11| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年11月16日

木津市K様邸 上棟しました


木津川市のKさんは、ここに至るまで長い道のりでした。
ともかく、ようやく上棟です。

20121115_2.JPG  20121115_1.JPG

Kさんは土地に関する相続の手続きが必要で、
その際、成年後見人を立てなければなりませんでした。

不動産業者であれば、そのような事は度々あると思いますが、
建築を専門としている私には、初めてケースでした。

別に私が何をしたという訳ではありませんが、
Kさんも後見人になる人も、細々とした書類を揃えて、
家庭裁判所にも行って‥‥。

これが、なかなかうまく進まなくて、
本来なら今年の2月には着工しているはずだったのですが、
結局、8ヶ月遅れてしまいました。


実は私もプライベートで、ややこしい相続の手続きを済ませました。

私の自宅ですが、建物は私の名義ですが、
土地は5年前に亡くなった義父の名義になっていました。

義父が亡くなった時、すぐに妻の名義に移せれば良かったのですが、
なかなか、そうはいかない訳がありました。

義父の相続人は妻と義妹の2人。

その2人で遺産分割協議をして、法務局で手続きをするのですが、
義妹はカナダ人と結婚し、カナダ在住だったので、
カナダ人と結婚したという戸籍上の手続きをして、
実印を作って、印鑑登録するところから始めなければなりませんでした。

義妹はキャビンアテンダントをしていて、
短期間、日本に来ることが度々あったので、
少しずつ、手続きを進めていたのですが、
ところが、義妹に癌が発覚し、入院。
結局、昨年末に亡くなってしまったのです。

そうなると、厄介な事に‥‥。

相続人は義妹からカナダ人のご主人に移ってしまったのです。

法務局へ相談に行くと、
「実印と印鑑証明が必要です‥‥」

カナダ人に実印と印鑑証明?

これはもう私の手には負えないので、司法書士さんにお願いしました。

司法書士さんの指示通りに書類を集めたのですが、
義妹のご主人は全く日本語が話せないだけではなく、
パソコンも使えないのです。

コミュニケーションの手段は手紙だけ‥‥。

「公証人役場に行って、宣誓供述書のサイン証明をもらってほしい‥‥」
これを英文にするにはどうしたら良いんでしょうね?

とにもかくにも、なんとか6ヶ月かかって書類を揃え、
妻の名義でなんとか登記することができたのでした。

posted by ポラリス at 16:11| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年11月02日

城陽市M様邸 上棟しました


城陽市のM様邸が本日、上棟しました。

城陽市M様邸 上棟

M様邸の現場にはWebカメラを設置してあるので、
棟上げのタイミングに合わせて現場に行こうと思っていたのですが、
気が付くと、既に2階の柱がすべて立っている状態。

慌てて現場に行ったのですが、残念。
間に合いませんでした。

M様の奥様は棟上げに立ち会われたのですが
ご主人はお仕事の都合で、来られませんでした。

でも、私がWebカメラを見ている時に、
私が操作していないのにも関わらず、
カメラのアングルが切り換えられていたので、
おそらく、ご主人が仕事場で上棟の様子をご覧になっていたのでしょう。

正直、Webカメラは結構な出費でしたが、
お施主には喜んでいただけているのではないでしょうか。

お施主さんに喜んでいただけるのでしたら、
それは何物にも代えがたいですね。

ラベル:上棟 城陽市
posted by ポラリス at 18:05| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年11月01日

木津川市と城陽市で工事開始


先々週から、木津川市と城陽市で工事が始まりました。

こちらは木津川市のK様邸。

木津川市の基礎工事の様子

月曜日にコンクリートが打設され、
現在、養生中です。

下の写真は配筋が完了した状況。

木津川市の基礎配筋の様子

ダブル配筋で、地中梁を設け、
まるでビルが建つのかと思うような基礎になっています。

K様邸は、予定では今年の3月に着工するはずでしたが、
諸事情により、10月になってようやく着工。

上棟は11月15日の予定です。



こちらは城陽市のM様邸。
昨日(10/31)足場が組まれ、今日から建て方が始まります。

城陽市の基礎工事の様子

ここの基礎工事も見事です。

以前同じ工務店の別の現場で、動画を撮りました。
こちら→ http://youtu.be/oMfxFc8lowk非常に丁寧な工事をしてくれます。

M様邸は明日(11/2)、上棟の予定です。

posted by ポラリス at 09:55| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年10月23日

京都市北区S様邸 地鎮祭


8月に競争入札を行った京都市北区のSさんが
本日、地鎮祭の日を迎えました。

京都市北区S様邸の地鎮祭

朝からあいにくの雨でしたが、
地鎮祭の雨降りは吉とされていますので、
むしろ縁起がいいですね。

思い返してみれば、これまで、地鎮祭に雨が降ったのは
数えるぐらいしかありませんでした。

ここを施工するのは、住宅CMサービスで初受注の小川建設さん。
工事の安全を祈願します。
ラベル:地鎮祭 京都
posted by ポラリス at 18:00| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年10月22日

TさんとYさんが工務店決定


先日、工務店面談をされた
京田辺市のTさんと宇治市のYさんが
家づくりのパートナーを決定しました。

今回は、なんと、お二方とも朝日住研さんをお選びになり
午前と午後に分かれて、初回打合せ。

今後の進め方について話し合いました。

20121022.JPG

朝日住研さんは、今年の4月から住宅CMサービスに参加され、
これまで、4〜5回ほど競争入札に参加。

この度、初めての落札となりました。

Yさんのお話では、リーズナブルな価格もさることながら、
社長の人柄から、信頼感を得られたことが決め手だったようです。

2件同時進行となりますが、朝日住研には頑張っていただき、
お二方に満足いただける家づくりをお願いいたします。

ラベル:工務店
posted by ポラリス at 09:40| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年10月09日

宇治市のYさん、工務店面談


昨日、京都府宇治市で建替えをご計画のYさんが
工務店面談をされました。

競争入札には6社が参加し、その中から3社が面談先に選ばれました。

Yさんの工務店面談の様子です。
(動画長さ:2分49秒)


posted by ポラリス at 10:56| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年10月07日

京田辺市のTさん、工務店面談2日目


昨日に続いて、京都府京田辺市のTさんが、
工務店面談をされました。

今日は次の2社との面談。

京田辺市Tさんの工務店面談2社目 正南建設

京田辺市Tさんの工務店面談3社目 クラハラ

今日の2社は、これまでにお施主さんから何回も面談先に選ばれているので、プレゼンテーションはお手の物です。

いつもの事ですが、3社との面談を終えたTさんは、頭を抱えていました。
Tさんとしては、面談前に第一候補、第二候補‥‥、といった具合に決めていたそうですが、直接、各社の経営者から話を聞くと、状況が変わってきたようで、どこも甲乙つけがたいご様子です。

どこが選ばれるのか楽しみです。

posted by ポラリス at 17:51| Comment(0) | TrackBack(0) | 住宅CMサービス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。