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2016年12月04日

トイレの寸法について(車いす編)



車いすの人が使うトイレの広さは
柱芯の寸法で182センチ角、2帖分の広さが必要です。

介護が必要なトイレの広さ

この広さであれば
トイレの中で車いすを反転させられますので、
ドアの開け閉めもできます。

また、介護が必要な人でも
充分な介助スペースを確保できます。


家を新築する場合、
車いすや介護が必要な人と同居するのであれば、
トイレは2帖の広さを確保すべきです。

でも、今は健康で元気だが
将来に備えてトイレを考えておきたいと希望する人は多くいます。

そんな場合は・・・・
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2016年11月30日

あちこち建てられる賃貸アパート この先どうなるの?


おそらく、今この記事を読まれている誰もがお感じになられるでしょう。
ご近所のあっちでも、こっちでも
賃貸アパートが次々と建設されているのではありませんか?

気が付けば、大東建託やSEIWA、レオパレス21
と書かれた看板が上がって工事をしている・・・。

大和ハウスや積水ハウス、セキスイハイム、パナホームなどの
大手ハウスメーカーも、戸建て住宅より賃貸アパートの売り上げの方が多い状況になっています。

空き家問題が深刻化し、
今後、日本の人口は減少の一途だというのに、
なぜそんなに賃貸アパートを建てる必要があるのでしょうか?

この状況を作り出している元凶は
・サブリースによる一括借り上げ
・相続性対策
・超低金利


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2016年11月20日

トイレの寸法について(基本編)


最も一般的なトイレの寸法は
巾91センチ×奥行き182センチで、1帖の広さです。

トイレの寸法

ただ、もう少し小さくして、
奥行きを4.5尺の136.5センチにしても全く問題ありません。

トイレの寸法

むしろ、この寸法の方が
便器に座った状態で、ドアノブはもちろん
トイレ内の全ての場所に手が届きますので、
この寸法にしてもらって良かったという
お客さんからの声をよく耳にしました。

トイレはあまり広いと落ち着かないのかも知れませんね。

ところで、トイレのドアには
NGの開き方があります。

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posted by ポラリス at 12:39| Comment(0) | TrackBack(0) | 雑学・豆知識 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年11月14日

押入とクローゼットの寸法


収納の代表格、押入とクローゼット。
一般的にはどちらも、奥行きは柱芯で91センチの寸法で設計される場合がほとんどです。

ただ、この奥行き91センチというサイズは布団を収納するのには適した寸法です。

押入とクローゼット

ところが、クローゼットの場合、
有効で60センチほどの奥行きで十分です。

その他諸々、押入とクローゼットの寸法の取り方について解説する記事を、ホームページにアップしました。
ご覧ください↓
押入とクローゼットの奥行きと間口の寸法

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2016年10月29日

土地が決まっていないのにレオハウスと契約?


2〜3日ほど前に、
Aさん(女性)から電話でご相談がありました。

レオハウスに対しての苦情だったのですが
それは住宅営業の典型的な囲い込み手法でした。


Aさんご夫婦は注文住宅を建てようと思い
土地探しを始めました。

それと並行して住宅展示場などにも通い、
住宅会社選びも進めたのでした。

そんな中、価格が安かった事と
営業担当とも打解けて仲良くなった事もあり、
Aさんのご主人はレオハウスが気に入りました。

するとレオハウスの営業担当者は
まだ土地も見つかっていないのに
「とりあえず請負契約だけでも」と持ち掛けてきました。

今契約をすれば、
キャンペーン中なので割引特典が付いて
すごく得だというのです。

間取りや仕様については
後で何とでもなるので・・・、
との事でした。

Aさんご自身は
レオハウスに対し、特に不満は無いものの
まだ土地も決まっていないのに
請負契約というのは抵抗がありました。

しかし、ご主人は
大手企業なんだから間違いないだろうと、
3000万円の請負契約を交わし、
手付として50万円を支払ってしまうのでした。


それからしばらくして、
無事、土地が見つかり、
ようやくレオハウスとの打合せが始まりました。

ところが、当初の話とは違ってきたのです。

元々、契約した3000万円は
Aさんが想定していたギリギリの予算で、
何とかそれ以内に抑えたいのですが、
色々と要望を伝えていくと
打合せを重ねる度に
どんどん金額がアップしていくのです。

気が付けば500万円ものアップに・・・。

そこで、間取りを縮小して
3000万円以内に抑えたいと要望すると
「設計の作業もかなり進んでいるし、
 今から設計変更をするのは無理です。」
と言われてしまうのでした。

更に、早くしないと契約時のキャンペーンの特典が
期限切れで使えなくなると急かされました。

もう、契約自体を解約したいところですが、
解約すると違約金が発生しますし、
どうしたら良いのかというのが、
私への相談内容でした。


実はAさんのような話は、非常によくある事なのです。
レオハウスに限らず、他のハウスメーカーでもそうです。

これから家作りをされる方々が
このような被害にあう事が無いよう、
Aさんの事例をこのブログでご紹介させて頂きました。

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2016年10月10日

冷蔵庫のレイアウトについて


4〜5人家族の場合、
冷蔵庫の容量は500L前後です。

そのぐらいの大きさの冷蔵庫の寸法は概ね
幅70センチ
奥行き70センチ
高さ180センチ
になります。

次の図のような
流し台と冷蔵庫を並べるレイアウトであれば、
流し台の奥行きが65センチですから
ほぼフラットに並べる事ができます。

冷蔵庫のレイアウト

しかし、最近は対面キッチンを採用する事が多くなりました。

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posted by ポラリス at 13:24| Comment(0) | TrackBack(0) | 雑学・豆知識 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年10月09日

エスバイエル宛のメールが私のところに・・・


先日、弊社ホームページの問合せフォームから
エスバイエル宛と思われる苦情のメールが送られてきました。

------ここから------

メッセージ:
エスバイエルさんと契約さして頂き 工事を依頼して頂いたのですが、本日 リフォーム中の家の電器が、つけっぱなしですが、どこに 連絡したらいいのですか?
このままでは、朝まで、ネオンつけっぱなしの常態です。
大変困ります。

------ここまで------


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2016年10月04日

キッチンの流し台と食器棚の距離



流し台の距離は
キッチンの使い勝手を大きく左右します。

キッチンの最も一般的な寸法の取り方は
柱芯で2,275ミリ(7.5尺)です。

そこに奥行き65センチの流し台と
奥行き45センチの食器棚を置くと
約105センチの距離になります。

キッチンのレイアウト

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2016年09月30日

キッチンのワークトップの高さ



キッチンのワークトップの高さは
ほとんどの住設メーカーで、85センチとなっています。

実は使いやすいキッチンのワークトップの高さは
次の計算式が目安だとされています。

キッチンの高さ

現在、20代から30代の日本女性の平均身長は約158.9センチです。
ですから、スリッパを履くと160センチほどになります。

先ほどの計算式に当てはめると
160センチ÷2+5センチ=85センチ
という事で、85センチが標準の高さに設定されています。

キッチンの高さ続きを読む
posted by ポラリス at 15:23| Comment(0) | TrackBack(0) | 雑学・豆知識 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年09月24日

キッチンのレイアウトは安全性が最優先


キッチンのレイアウトをする際に
してはならないレイアウトがあります。
それがこちらです。

キッチンのレイアウト

家の中で最も火災の発生する可能性の高い所が、
キッチンのコンロ。

上のレイアウトの場合、
シンクで洗い物をしている際に
コンロで火災が発生すると
逃げられなくなってしまいます。

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posted by ポラリス at 13:37| Comment(0) | TrackBack(0) | 雑学・豆知識 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする