京都の注文住宅 請負人（施主さんと工務店を結ぶ）

奈良県郡山市の株式会社クラハラさんが
住宅ＣＭサービス京都に入会してくれました。

（株）クラハラさんは住宅以外にも、
土木や公共建築、店舗なんかも手掛けている
工務店さんです。

写真は住宅部門を統括する
倉原猛部長。

住宅ＣＭサービス京都へのご入会にあたり、
（株）クラハラさんの
工事中や完成した現場を案内していただきました。

都会的でシンプルモダンな
デザインを得意としています。

また、ＷＢ工法を採用して、
快適な住生活にもこだわった家づくりをされています。

これから一緒にいい家づくりをしていきましょう。



（株）クラハラさんが加わったことで
住宅ＣＭサービス京都の会員工務店さんは７社になりました。

家づくりをされる方に
より広く選択肢をご提供できることでしょう。

今日の記事は
家づくりとは全然関係ありません。

今日から「ジェイアール京都伊勢丹」で、
大新潟まつりが始まります。

昨日、新聞にチラシが入っていました。

そのチラシの下の方に驚きの記載が‥‥。


あの「越乃寒梅」の特撰1.8が
何と、3,350円。

しかも、わずか72本限り。

越乃寒梅と言ったら、
新潟でも超有名な日本酒ですが、
「特撰」というのは酒屋さんには、
まず、置いてません。

その下のランクの「別撰」は飲んだことがありますが、
すっごく美味しかったです。

「特撰」なんて、どんな味がするんでしょう？

でも、なかなか手に入りません。

「特撰」はネット上では売られていますが、
プレミアが付いて、7,000円とか8,000円もするので
とても手が出せません。

その、幻の特撰が3,350円！

もうこれは手に入れるしかありません。

９時半から整理券を配るとのことなので、
９時に行けば大丈夫でしょう。

昔のように勤め人だと、
そんなことはなかなかできませんが、
今は社長の身分なので、
（とは言っても、社員は私一人ですが‥‥）
こういう時には、ありがたいです。


ところが、思わぬハプニングが次々と‥‥

さあ、行くぞと思って玄関を開けると、
家の前にゴミが散乱しているではありませんか！

今日はゴミ収集日。

家の前に出しておいたゴミ袋を
カラスが突っついたようです。


それを片づけるのに１０分のロス。
出鼻をくじかれてしまいました。


気を取り直して駅まで行くと、
何と、電車が遅れているとのアナウンスが‥‥。

私の利用するＪＲ奈良線は、時々、遅れんるんです。

よく、踏切の緊急ボタンを押すという
いたずらをする人がいるんです。

以前、ＪＲの職員が、遅刻しそうだということで、
度々、緊急ボタンを押していたということが発覚して、
ニュースに出ていたことがありました。

どうも、他にもそんなことをする人がいるらしく、
事件発覚以降も、時々あります。

今回もそれです。
なんてことしてくれるんでしょう！


そんな困難を乗り越え伊勢丹に到着したのが、
９時２５分。

もうすでに沢山の人の列。

もう駄目かも‥‥
と思いつつ列に並びました。

列に並んでいる人たちを見ると、
中にはグループできている人も‥‥。

どうも風貌からして、
どこかの店の経営者と従業員のよう。

それはずるいでしょ！


９時半になって整理券が配られ始め、
ハラハラドキドキ順番を待っていると、
整理券が５〜６枚ほど残して、
何とか私の番に‥‥。

こうして苦労して手に入れた
「越乃寒梅」の特撰がこれです。



早速、その晩の晩酌に‥‥。

それは実に淡麗で、
なんて上品な味なんでしょう。

あまりにも飲みやすいので、
妻と二人で、一升ビンがもう空いてしまいそうです。

私が運営している「住宅ＣＭサービス京都」に
建替えのご相談を寄せていただいていたＢさん。

先週には中間検査を終え、
現在、外壁工事が始まったところです。


写真で、外壁に張られた白いシートは
タイベックシート（透湿防水シート）。

裏の方から、胴縁張りが始まりました。


私が昔、現場を管理していたときには
胴縁を勝たせて軒天を張るために、
軒天張りも外壁屋さんに張ってもらっていましたが、
この現場を施工しているはんべ工務店さんは
先に大工さんの手で
軒天を張ってしまうようです。

ただ、うまい具合に、
ちょうど胴縁が差し込めるだけの隙間を開けて張っているので、
問題はありませんでした。


右の写真はこの現場を管理している
はんべ工務店の中村社長。

「ブログに載せる写真を撮らせて」
と言ったら、急に図面を取り出して
照れながらも、
ポーズを取ってくれました。

私の運営するサイト
「注文住宅の家づくりを応援する情報サイト　by株式会社ポラリス」の
「コンシェルジェお奨めの書籍」のコーナーにて
新たに紹介する書籍をアップしました。



絶対に失敗しない! はじめての「マイホーム」
―不動産広告の読み方から決断のタイミング、ムリのない資金計画まで
平野　雅之　著　　大和出版　　1,500円（税別）　　2006年初版発行



この本の評価　★★★☆☆

土地やマンション、一戸建ての購入をそろそろ考えようかという人にはお勧めです。
この本を読めば、不動産購入に必要な基礎知識がすべて身につきます。
本の構成は全編に渡って、右ページに文章、左ページに図や表で
素人でも分かりやすく解説しています。
正に、不動産購入の教科書のような一冊です 。



究極の住宅セールス術―カリスマ営業マンが実践する
鈴木宏行　著　　はる出版　　1,400円（税別）



この本の評価　★★★★☆

住宅営業をしている人はぜひ読んでみてください。
ツーバイフォー最大手のハウスメーカーに勤め、
200棟以上の注文実績でトップセールスマンになった著者が、
実践で得た住宅セールスの極意を伝授します。
かつて住宅営業をしていた私も、「なるほど！」と納得でした。
非常に読みやすく、外回りの合間でも読め、とても参考になるでしょう。
これから家を建てようという人も、住宅セールスの裏舞台が見えるので、
住宅会社選びをする際にすごく参考になるでしょう。
戦いを制するためには、まず敵を知ることからですね。



やっぱり一戸建てに住みたい!―後悔したくないあなたのための家選び
田中裕二　著　　幻冬社　　1,300円（税別）　　2009年初版発行



この本の評価　★★☆☆☆

これから家づくりを始めようという人のために、
家づくりのポイントを 分かりやすく解説しています。
ただ、少し勉強した人にとっては、当たり前すぎて、物足りないかもしれません。



私のサイト上では
本の中身を一部ご覧いただけるようになっています。
アマゾンにもリンクを張っておりますので、
ご購入も簡単にできます。


こちら以外の本も中身の一部をご覧頂けます。
→住まいコンシェルジェお薦め書籍
　
　

私が運営している「住宅ＣＭサービス京都」に
建替えのご相談を寄せていただいていたＢさん。

先週には上棟式を終え、
現在、構造金物の取り付けが終わったところです。
すでに屋根材も葺き終わっています。



今日（10月21日）は施工状況を
チェックしてきました。

着工してから完成までの間、
私が週に１回、現場に足を運び
施工状況のチェックをおこなっていきます。

ホールダン金物や
筋かい金物も
セオリー通り取り付けられていました。

垂木と軒桁も
ひねり金物でしっかり固定され、
全く問題ない施工状況でした。

建て替えをご計画のＳさん。
先日、住宅ＣＭサービス京都の会員工務店４社と面談を行い
悩まれた末に、佐々木工務店さんに決定しました。

そこで、佐々木工務店さんの事務所にて
今後の打ち合わせを‥‥。

写真はＳさんご夫婦と
佐々木工務店さん（右）。

今回の入札では
佐々木工務店さんが最も高い金額提示だったにも関わらず、
高断熱高気密に徹底的にこだわった家作りが決め手となりました。

佐々木工務店さんのモデルハウスには
太陽光発電が付いています。

売電価格が今の倍になるという話もありますし、
Ｓさんも太陽光発電を検討されています。


これから、Ｓさんの終の棲家となるマイホームが
どんな風に出来上がっていくのか、とても楽しみですね。

私が運営している「住宅ＣＭサービス京都」に
建替えのご相談を寄せていただいていたＢさん。

上棟の日を迎えました。






昨年末に（株）ポラリスを設立し、
住宅ＣＭサービスをスタートさせて、
初めての上棟式となりました。

私が以前、工務店に勤めていた時に
初めての自分の現場で上棟式を迎えた時のことを
今でも鮮明に覚えています。


今日の日も一生忘れられないでしょう。


まだスタートしたばかりで、
海のものとも山のものとも分からない弊社のサービスに
ご信頼を寄せていただいたＢさんに
本当に感謝します。


もう一つうれしかったのが、
Ｂさんから焼きたてのパンをプレゼントしてもらいました。

Ｂさんのご主人はパン屋さんで修業され、
将来パン屋さんをするご計画です。


パンを家に持ち帰るとこの通り、
子供たちが奪い合って、
あっという間にたいらげてしまいました。

中にクルミが入っていて、
ふわふわで、ほのかに甘い
とってもおいしいパンでした。

現在、「住宅ＣＭサービス京都」で
家づくりのお手伝いをさせていただいているＳさんご夫婦。

弊社（株式会社ポラリス）で作成したプランを元に
会員工務店６社に対し入札を行い、
その中から４社に絞り込みました。

会員の6社はこちらに掲載しています。
→住宅ＣＭサービス京都の会員工務店


先週に引き続き各工務店との面談して、
最終、１社に絞り込みます。

今日、面談したのは
はんべ工務店さんとマルコマさん


はんべ工務店さん
との面談状況










マルコマさん
との面談状況








先週と今週の２日間で４社と面談を行いました。
どの工務店も捨てがたく、
すごく迷われたＳさんでしたが、
最終、「佐々木工務店」さんに家づくりを託すことになりました。

入札では最も高い金額提示でしたが、
きめ細かな対応と
高断熱高気密に徹底的にこだわった家作りが決め手だったようです。

10月3日に弊社（株式会社ポラリス）が主催の
家づくりセミナー
『夢のマイホーム　成功の秘訣』を開催しました。

セミナーの告知は
弊社のサイトだけでしか行っていませんでしたが、
実に9組15名の方にご参加いただきました。

遠くは、名古屋からも起こしになられた方もいらして、
皆さん、本当にありがとうございました。


セミナーの第一部では
ファイナンシャルプランナーの伊藤さん
（FPフォートレス代表）
から、家づくりの資金計画についての講演をしていただきました。


資金計画のポイントを
実例を交えて、お話いただきました。


第二部では私が
業者選びの必勝法について
お話させていただきました。



皆さんとても勉強熱心で、
セミナー中でも、
セミナー終了後でも、
熱い質疑が交わされました。

皆さんの家づくりの成功を切に祈っております。
本当にありがとうございました。

現在、「住宅ＣＭサービス京都」で
家づくりのお手伝いをさせていただいているＳさんご夫婦。

弊社（株式会社ポラリス）で作成したプランを元に
会員工務店６社に対し入札を行い、
その中から４社に絞り込みました。

会員の6社はこちらに掲載しています。
→住宅ＣＭサービス京都の会員工務店


今日と来週の２日間に渡って、
４社の社長さんに面談して、
最終、１社に絞り込みます。

今日、面談したのは
ＯＫＡＭＵＲＡ工房さんと佐々木工務店さん


ＯＫＡＭＵＲＡ工房さんとの
面談の状況



佐々木工務店さんとの
面談の状況